溢价率22.4%！义乌一商住地块1.5亿成交

(资料图片仅供参考)

10月13日，佛堂镇朝阳东路与芳山路交叉口西侧2#地块成功出让。

经过29轮出价，义乌市鑫盛房地产开发有限公司以15301万元摘得该地块，成交楼面价9107.79元/㎡，溢价率22.4%。

地块位于佛堂镇，朝阳东路与芳山路交叉口西侧。

地块出让面积7636.32㎡（11.454亩），起始价12501万元，起始楼面价7441.11元/㎡，竞买保证金3751万元。

土地用途城镇住宅用地，商业用地，适建内容商业、居住建筑及其配套用房，容积率2.10-2.20，建筑密度30%-35%，绿地率≥20%，建筑高度≤35米，出让年期城镇住宅用地70年，商业用地40年。

根据规划条件，地块建筑一层为商业，二层及以上为住宅，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于80平方米（不含两户共用部分 ）。

沿朝阳东路侧建筑立面需公建化处理，不得设置开敞式阳台。地下室不得超过两层，允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上。