中指研究院：出险房企化债总规模约1.2万亿元 短期内债务进入安全期

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智通财经APP获悉，中指研究院发文称，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，将极大减轻这些企业在短期内公开债务偿还压力。这些企业总有息负债规模接近2万亿，短期内偿还压力较小，进入安全期。出险房企通过多种方式削债，改善资产负债表。随着出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程。

表：出险房企市场化债务重组案例

表：出险房企司法破产重整案例

表：龙光境内债重组方案

从企业的削债比例来看，部分企业公开了境外债重组方案，其削债比例在40%-70%左右。如龙光境外债经过重组后削债比例达70%。融创境外债经过第二次重组将全部削债，境内债第二次重组降债比例超过50%。佳兆业、奥园、禹州等海外债经过债务重组，削债比例均超过50%。

表：部分房企重组方案削债情况